Desvendando o Direito Imobiliário

No mercado imobiliário, além dos prazos para reclamar de problemas no  imóveis, é importante entender o prazo de prescrição para esses casos. Prazos Legais Prazo para Reclamação: Segundo o Código de Defesa do Consumidor (CDC), o consumidor tem 90 dias para reclamar de defeitos aparentes ou de fácil constatação após receber o imóvel. Prazo de Prescrição: O prazo para entrar com uma ação judicial é de 5 anos a partir da data em que o consumidor tomou conhecimento do defeito oculto, conforme o Código Civil. Exemplo Se você descobrir um defeito oculto, como problemas estruturais, deve notificar a construtora imediatamente e poderá buscar reparação judicial dentro de cinco anos a partir da descoberta do problema. Passos a Seguir Identificação do Problema : Ao identificar o defeito, documente-o e comunique formalmente à construtora. Reação da Construtora: Se não for resolvido, considere procurar o Procon ou buscar auxílio jurídico. Dica: Mantenha registros de todas as comunicações e d...

Adquirir um imóvel é um dos momentos mais significativos na vida de muitas pessoas. Depois de escolher um consultor imobiliário, que será o seu aliado nessa jornada, é essencial seguir suas orientações. Aqui está um guia dos principais passos do processo de financiamento: 1. Aprovação do Financiamento A primeira etapa é a aprovação do financiamento. O consultor cuidará para que tudo esteja correto, mas você precisará fornecer algumas informações e documentos para a análise de crédito. 2. Escolha do Imóvel Uma vez aprovado o crédito, é hora de escolher a unidade do imóvel que você deseja adquirir. Este é um passo crucial, pois definirá o lugar que você chamará de lar. 3. Reunião de Alinhamento Com o imóvel escolhido, você participará de uma reunião para alinhamento de valores. Aqui, discutem-se detalhes como entrada, uso do FGTS e outras condições financeiras. 4. Promessa de Compra e Venda Após ajustar todos os valores, é gerada a promessa de compra e venda. Ao assinar este documento, v...

  O "rating" é um termômetro financeiro usado pelas instituições para medir seu risco de crédito ao buscar financiamento imobiliário. Este "boletim" avalia sua pontuação de crédito, histórico de pagamentos, e muito mais!     Aqui estão alguns motivos frequentes de reprovação relacionados ao seu "rating"   Pontuação de Crédito Insuficiente: Um indicador de maior risco. Alto Índice de Endividamento:   Renda comprometida com muitas dívidas. Histórico Financeiro Negativo: Atrasos em pagamentos são prejudiciais Estratégias para Reverter a Reprovação Não se preocupe! Aqui estão algumas táticas eficazes: Reorganização Financeira: Estabeleça um orçamento e corte gastos supérfluos. Quitação de Dívidas Pendentes: Priorize o pagamento das menores dívidas. Consulta a Relatórios de Crédito: Corrija erros e inconsistências. Relacionamento com a Instituição Financeira Ter um bom relacionamento com o banco pode fazer toda a diferença: Abra uma Conta: Torne-se cliente ...

 Nós , trabalhamos para tornar o sonho do seu lar uma realidade, mesmo quando as circunstâncias são desafiadoras. Recentemente, tivemos a oportunidade de ajudar um cliente que achava ser impossível financiar seu apartamento devido a uma restrição de crédito.  Cliente nos procurou para financiar uma unidade no lançamento do empreendimento Sandiego. Durante a análise de documentação em parceria com nosso CCA, encontramos uma restrição no SPC. Após uma reunião para analisar as possibilidades, encontramos uma solução: o financiamento poderia ser aprovado, desde que a restrição fosse resolvida. Nosso parceiro, cliente, liquidou o débito e teve o caminho liberado para a assinatura da minuta da Caixa. Resultado? Ele realizou o sonho de ter seu apartamento novinho em folha! 🎉 🚀 Quer saber como podemos ajudar você a conquistar o seu apartamento? Entre em contato conosco! 🔗 Clique aqui e receba consultoria grátis.